גילוי פוטנציאל בגדרה: קרקע חקלאית שהפכה להשקעה משתלמת במיוחד, עם עלייה מרשימה מ-60 אלף ל-180 אלף ש"ח בשלוש שנים בלבד
אזור: גדרה
סטטוס: אישור תכנית מתאר מגורים
תכנון: הקרקע שינתה את ייעודה למגורים עם תוכנית בנייה רוויה לגובה
פוטנציאל מימוש: נכס פרטי, מכירה, השקעה במודל מימוש בטווח של כ- 3 שנים ממעמד הרכישה.
פוטנציאל פיננסי: ניסיון העבר מראה שניתן להגיע לעליית ערך של עשרות אחוזים עם הגדלת הזכויות בנכס
מיקום: צפון-מערב העיר, בסמוך לכביש 40 המתרחב, בסביבת שכונת גדרה מערב.
בעיר גדרה, אחת הערים המתפתחות במרכז הארץ, מתגלה סיפור השקעה מרתק בקרקע חקלאית. בשנת 2018, משקיעים רכשו 100 מ"ר קרקע במחיר של 60 אלף ש"ח, ולא ידעו שהם עומדים לראות את ההשקעה שלהם משגשגת באופן בלתי צפוי.
על פי ההנחות המקובלות, נראה היה שכל דונם באזור מקבל 8 זכויות למגורים. אך העירייה, במהלך מושכל עקב הגירה חיובית וצמצום ההיצע, החלה לבנות בניינים בפרויקטים סמוכים שכללו 23 זכויות לשטח. התוצאה: עליית ערך מרשימה לקרקעות באזור.
כאשר חלק מהמשקיעים החליטו למכור את הקרקע בשנת 2020, הם הופתעו לגלות שערכה זינק ל-180 אלף ש"ח. הפיתוי למכור היה גבוה, בפרט לאור העובדה שההשקעה הפכה להיות משתלמת פי שלוש בתוך שנים ספורות. העלייה המהירה בערך הקרקע הייתה תוצאה ישירה של המיון הקפדני ובחירת הקרקע לפי הטרנדים הנכוני.
המשקיעים שבחרו להחזיק בקרקע ולא למכור, ממשיכים להינות מפוטנציאל פיתוח עתידי גבוה. עם ההתקדמות של תכניות הבנייה באזור והגדלת הזכויות, נראה כי ערך הקרקע ימשיך לעלות במהלך טבעי של צמיחה במודעות על שווי העסקעות ויותר התעניינות מצד משקיעים אחרים
הסיפור של קרקע חקלאית בגדרה שהפכה להיות נכס רווחי מלמד אותנו על חשיבות הבקיאות בשוק והיכולת לזהות פוטנציאלים לפני שאחרים עושים זאת.
דוגמא מובהקת לכך שבשוק הנדל"ן, הזמנים והמיקום יכולים לשנות את כללי המשחק. משקיעים שמצליחים לזהות הזדמנויות כאלו ולפעול במהירות יכולים להפיק תוצאות מרשימות. הקרקע בגדרה היא מקרה לימוד על כוחה של תובנה נכונה והשקעה מושכלת בשוק הנדל"ן.
״איש אדמה״ היא חברת בוטיק ערכית וארץ ישראלית לנדל״ן פיננסי, שמאמינה שקרקע זמינה להשקעה חייבת להיות נגישה לכלל הציבור הישראלי ולא רק לטייקונים. אותם אגב חוסר הוודאות הזו לא מטרידה במיוחד, הזמן פועל לטובתם. לנו לעומת זאת אין את הפריבילגיה הזאת, עתודות הקרקע בישראל לא אינסופיות וכבר עכשיו נכנסו לזירה תושבי חו״ל שקונים נדל״ן בקצב, כך שמי שיקנה היום במחירים נמוכים צפוי לקצור את הפירות בעתיד בקרוב. אז אם אתם מחזיקים 100 אלף ש״ח ומעלה להשקעה, אתם במקום הנכון. איתנו תוכלו לבחור בין 2 מסלולים השקעה ואפשרויות מימון שיסייעו לכם ברכישה:
רכישה וליווי של איש אדמה למספר שנים בודדות עם מימוש ברווח יפה הנובע מעליית הערך המשולבת של התקדמות התכניות על הקרקע והעלייה הטבעית בשוק
יציאה לדרך משותפת בה איש אדמה תדאג לתוכניות ולאישורים הנדרשים במטרה להקים בניין מגורים בו המשקיע יכול לקבל דירה או למכור ולממש את ההשקעה
כדי שתהיו בטוחים, אנחנו באיש אדמה, שומרים בבעלותנו חלק יחסי מכל קרקע שנמכרת אצלנו ולמעשה הופכים לשותפים בעסקה כך שהאינטרס שלנו דומה לשלכם וכמשקיעי בוטיק נמשיך ללוות אתכם עם עדכונים על הקרקע ויעוץ אישי לאורך זמן.
רכישת קרקע מהיזם