השקעה בקרקע
מיתוסים וטעויות
הבנת השוק וקניית קרקע להשקעה
קניית קרקע להשקעה מחייבת הבנה עמוקה של השוק והאזור הספציפי בו אתם מתעניינים. טעות נפוצה היא הזנחת מחקר על המיקום, הפוטנציאל לצמיחה, והתוכניות העתידיות לאזור. כדאי לבחון גורמים כמו טרדנים לפיתוח קרקעות חקלאיות פרטיות לדוגמת שימוש עיריית חדרה באותן קרקעות בשטחים משלימים לצורך עיבוי פרוייקטים של התחדשות עירונית. כמו כן, עלינו להבין את מפת האינטרסים הטמונים בקרקע ככל הניתן מבעוד מועד, ולא תמיד מספיק לשים רגליים על הקרקע.
במקרים רבים מקבלי ההחלטות עצמם ממוצבים כבעלי אינטרס אישי אשר עלול להשפיע על המהלך הטבעי של קידום ותיעדוף הפרוייקטים השונים.
לדאוג שיהיה לנו ולילדים שלנו נכס
את ״איש אדמה״ מוביל אלעד אדליס מנצור ״הדואג לדורות״ שכבר הספיק לפתוח חברת היי-טק, להשקיע בנכסים בארה"ב ולהיכנס בסערה אל שוק הנדל"ן המקומי כמרצה וכמומחה בתחום. מבחינתו בעולם העסקי המהיר של ״היי – וביי״ דווקא בניית האמון לאורך זמן והייעוץ אישי שהולך עם הלקוחות מהעסקה ועד למפתח, הם הדבר שכולנו צריכים.
דחיית החלטות והמתנה ל'הזדמנות המושלמת'
מיתוס הפוטנציאל האוטומטי לצמיחה
קיימת נטייה לחשוב שכל קרקע תצמח בערכה באופן אוטומטי, אך זהו מיתוס מטעה. יש קרקעות שאינן מבטיחות צמיחה משמעותית בערך, עקב מיקומן, קשיים בפיתוח, או שוק שכבר רווי. לכן, חשוב לערוך בדיקה מעמיקה של הפוטנציאל האמיתי של הקרקע, ולא להסתמך על תקוות לא מציאותיות.
סיכום והמלצות
קניית קרקע להשקעה היא תהליך שדורש גישה מושכלת וקפדנית. חשוב לבצע מחקר מעמיק, לשקול את ההזדמנויות באופן ריאליסטי ולא לפחד לפעול כאשר נראה שהזמן נכון. הימנעות מטעויות ומיתוסים נפוצים יכולה להוביל להחלטות השקעה מוצלחות ומשתלמות.
רוצים לשמוע עוד פרטים?
לקצור את הפירות בעתיד בקרוב
״איש אדמה״ היא חברת בוטיק ערכית וארץ ישראלית לנדל״ן פיננסי, שמאמינה שקרקע זמינה להשקעה חייבת להיות נגישה לכלל הציבור הישראלי ולא רק לטייקונים. אותם אגב חוסר הוודאות הזו לא מטרידה במיוחד, הזמן פועל לטובתם. לנו לעומת זאת אין את הפריבילגיה הזאת, עתודות הקרקע בישראל לא אינסופיות וכבר עכשיו נכנסו לזירה תושבי חו״ל שקונים נדל״ן בקצב, כך שמי שיקנה היום במחירים נמוכים צפוי לקצור את הפירות בעתיד בקרוב. אז אם אתם מחזיקים 200 אלף ש״ח ומעלה להשקעה, אתם במקום הנכון. איתנו תוכלו לבחור בין 2 מסלולים השקעה ואפשרויות מימון שיסייעו לכם ברכישה:
1
קרקע להשקעה קצרת מועד
רכישה וליווי של איש אדמה למספר שנים בודדות עם מימוש ברווח יפה הנובע מעליית הערך המשולבת של התקדמות התכניות על הקרקע והעלייה הטבעית בשוק
2
קרקע לרכישה עד לקבלת המפתח
יציאה לדרך משותפת בה איש אדמה תדאג לתוכניות ולאישורים הנדרשים במטרה להקים בניין מגורים בו המשקיע יכול לקבל דירה או למכור ולממש את ההשקעה
יש לכם רק חלק מההון הנדרש להיכנס להשקעה?
ניתן לפרוס תשלומים חודשיים
עד 30 חודשים
כדי שתהיו בטוחים, אנחנו באיש אדמה, שומרים בבעלותנו חלק יחסי מכל קרקע שנמכרת אצלנו ולמעשה הופכים לשותפים בעסקה כך שהאינטרס שלנו דומה לשלכם וכמשקיעי בוטיק נמשיך ללוות אתכם עם עדכונים על הקרקע ויעוץ אישי לאורך זמן.
