לדעת לקנות במקום הנכון ובזמן הנכון
קרקעות פרטיות בחדרה קפצו מוקדם לתוכנית הבנייה העירונית, כשתפסנו הזדמנות ייחודית לצרף אותן לפרויקט התחדשות עירונית מתקדם
-
איש אדמה
התחדשות עירונית חדרה
סטטוס: תהליך הפשרה מתקדם
תכנון: הקרקע שינתה את ייעודה למגורים עם תוכנית בנייה רוויה לגובה
פוטנציאל מימוש: נכס פרטי, מכירה, השקעה במודל מימוש בטווח של כ- 3 שנים ממעמד הרכישה.
פוטנציאל פיננסי: ניסיון העבר מראה שניתן להגיע לעליית ערך של עשרות אחוזים עם סיום השלב הקרוב, מבלי להתחשב בהגדלת הזכויות הצפוי.
מיקום: דרום מערב, בסמיכות לשכונת ברנדייס שמתוכננת לעבור תכנית התחדשות עירונית משמעותית, 1.5 ק״מ מיער חדרה וגישה מהירה לכביש 4 במרכז הפיתוח של חדרה למגורים ותעסוקה.
יתרון משמעותי: בחדרה מקדמים תהליך של שימוש בקרקעות פרטיות כשטחים משלימים לפרויקטים של התחדשות עירונית שאינם כלכליים במצבם, כך נוצר מצב שגם בונים מוקדם יותר וגם נהנים מהגדלת הזכויות.
באחד האזורים הכפריים והפסטורליים בפאתי חדרה, חלה התפתחות מהפכנית על חלקה שרכשנו, ששינתה את ייעודה מחקלאית לבנייה רוויה למגורים. השטח, הכולל מספר אפשרויות השקעה החל מ-100 מ"ר, נמצא בתהליכי אישור מתקדמים, ואנו נמצאים בקרבת מסלול מהיר להפיכתו לפרויקט בנייה משמעותי.
האזור שבו ממוקמת הקרקע, בדרום מערב חדרה ובסמוך לשכונת 'ברנדייס' המתוכננת לעבור תכנית התחדשות עירונית משמעותית, מהווה נקודת מוקד לפיתוח עתידי. המיקום הזה, רק 1.5 ק"מ מיער חדרה ועם גישה מהירה לכביש 4, ממקם את הקרקע במרכז חזית הפיתוח העירוני והתעסוקתי של חדרה.
אלעד אדליס מייסד איש אדמה:
"כי זו הדרך היחידה לדאוג לנו ולילדים שלנו"
קרקע חקלאית בחדרה
הקרקע, שעברה משלב בירוקרטי מוקדם של שינוי ייעוד לאישור לבנייה רוויה לגובה, כעת עומדת בפתחו של פוטנציאל מימוש גבוה. הפוטנציאל הפיננסי, בהתחשב בניסיון העבר, מרמז על עליית ערך משמעותית של עשרות אחוזים בסיום השלב הקרוב, תוך התעלמות מהגדלת הזכויות הצפויה.
אחת הנקודות הבולטות בייחודיות של ההשקעה היא יתרון המשמעותי שנוצר בעקבות הבקיאות והערנות שלנו בשוק הנדל"ן. כאשר חדרה החלה לקדם תהליכים של התחדשות עירונית, הבנו את ההזדמנות הנדירה לצרף את קרקעותינו לפרויקט המתקדם, שסבל מחוסר בשטח מה שגרם לפגיעה ברווחיות הפרויקט. הצלחנו לשנות את מצבן משלב שבו הקרקע הייתה חשופה לשנים רבות של אי-ודאות, לחלק מפרויקט בנייה שמתקדם במהירות. זהו מצב שמאפשר לנו לראות עלייה מטורפת בערך הקרקע ובזכויות הבנייה שלה תוך זמן קצר.
היתרון הזה, שהוא תוצאה של ידע מעמיק והבנה נכונה של התהליכים העירוניים, הופך את ההשקעה לאטרקטיבית במיוחד. משקיעים שרוכשים קרקע באזור זה נהנים לא רק מהזדמנות לרווחים גבוהים, אלא גם מהבטחה למימוש מהיר של ההשקעה. פוטנציאל ייחודי בשוק הנדל"ן, שמציע שילוב של רווחיות גבוהה ופחות סיכון, הודות לשילוב נכון של תכנון עירוני וניהול דינמי.
רוצים לשמוע עוד פרטים?
לקצור את הפירות בעתיד בקרוב
״איש אדמה״ היא חברת בוטיק ערכית וארץ ישראלית לנדל״ן פיננסי, שמאמינה שקרקע זמינה להשקעה חייבת להיות נגישה לכלל הציבור הישראלי ולא רק לטייקונים. אותם אגב חוסר הוודאות הזו לא מטרידה במיוחד, הזמן פועל לטובתם. לנו לעומת זאת אין את הפריבילגיה הזאת, עתודות הקרקע בישראל לא אינסופיות וכבר עכשיו נכנסו לזירה תושבי חו״ל שקונים נדל״ן בקצב, כך שמי שיקנה היום במחירים נמוכים צפוי לקצור את הפירות בעתיד בקרוב. אז אם אתם מחזיקים 100 אלף ש״ח ומעלה להשקעה, אתם במקום הנכון. איתנו תוכלו לבחור בין 2 מסלולים השקעה ואפשרויות מימון שיסייעו לכם ברכישה:
1
קרקע להשקעה קצרת מועד
רכישה וליווי של איש אדמה למספר שנים בודדות עם מימוש ברווח יפה הנובע מעליית הערך המשולבת של התקדמות התכניות על הקרקע והעלייה הטבעית בשוק
2
קרקע לרכישה עד לקבלת המפתח
יציאה לדרך משותפת בה איש אדמה תדאג לתוכניות ולאישורים הנדרשים במטרה להקים בניין מגורים בו המשקיע יכול לקבל דירה או למכור ולממש את ההשקעה
יש לכם רק חלק מההון הנדרש להיכנס להשקעה?
ניתן לפרוס תשלומים חודשיים
עד 30 חודשים
כדי שתהיו בטוחים, אנחנו באיש אדמה, שומרים בבעלותנו חלק יחסי מכל קרקע שנמכרת אצלנו ולמעשה הופכים לשותפים בעסקה כך שהאינטרס שלנו דומה לשלכם וכמשקיעי בוטיק נמשיך ללוות אתכם עם עדכונים על הקרקע ויעוץ אישי לאורך זמן.
